Профилактика правонарушений

Рядом с нашим многоквартирным домом находится продовольственный магазин.

10.03.2020

Автотранспорт, который привозит и разгружает в данный магазин товар, постоянно паркуется на придомовой территории. Можно ли магазину запретить использование нашей придомовой территории?

Подготовлено прокуратурой Советского района г. Рязани
Подготовлено помощником прокурора Советского района г. Рязани Еленой Черкасовой


Правовую позицию по названному вопросу озвучил Верховный Суд РФ в определении от 2 декабря 2019 г. № 308-ЭС19-22105.

Судом разъяснено, что городские улицы (в составе земельных участков, принадлежащих собственникам помещений в МКД) в силу закона относятся к территориям общего пользования.

У владельца магазина не может быть отнято право нормального эксплуатационного доступа к нему, в том числе для предполагаемого обеспечения временной разгрузки товара и стоянки транспорта в период временной разгрузки товара.

Запрет на использование придомовой территории в целях ограничения подъезда грузового и легкового транспорта к зданию магазина и для стоянки транспорта с учетом нормального эксплуатационного доступа к магазину не может быть наложен, если не будет доказан факт нарушения магазином прав истца либо создания реальной угрозы нарушения права собственности или законного владения в отношении спорных земельных участков.